Une réhabilitation et une extension, un
projet réalisé en TCE par CSI Réseau.

QIMA Bio Alternative est l’un des leaders mondiaux dans la recherche contractuelle pour les industries cosmétiques, dermatologiques, pharmaceutiques et biotechnologiques. L’entreprise excelle dans la mise au point de solutions précliniques in vitro innovantes, réduisant ainsi la dépendance aux tests sur animaux. Avec des laboratoires en France et en Allemagne, QIMA s’engage dans l’innovation et la collaboration étroite avec ses clients pour accélérer leur recherche et développement.

QIMA a fait appel à CSI Réseau pour son projet, comprenant une réhabilitation de 186 m² dans un bâtiment datant des années 90 et un agrandissement de 267 m². Le premier contact a été établi en décembre 2022 et l’ensemble a été livré en mars 2024, soit un an et quatre mois pour l’ensemble du projet. En amont du dépôt du permis de construire, CSI Réseau est intervenu au côté de la maîtrise d’œuvre, pilotant les études de sol, les analyses thermiques et les pré-études de construction. Le projet devait respecter la nouvelle réglementation RE2020, incluant toutes ses exigences en termes techniques, thermiques et environnementales. CSI Réseau est ensuite intervenue en tant qu’entreprise générale tout corps d’état, avec un chantier comprenant 11 lots, allant du gros œuvre à l’aménagement intérieur, en passant par les installations techniques et l’aménagement des espaces verts.

Ce projet, piloté par CSI Réseau, mobilise trois de ses entités basées à Poitiers : Miroiterie Mélusine pour la fabrication, fourniture et pose des menuiseries extérieures ; Delhoume pour l’isolation, la pose des plafonds et des cloisons ; Morillon pour la fourniture et la pose des menuiseries intérieures.

Côté Technique

Le bâtiment dispose d’une structure en charpente métallique avec une façade en panneaux sandwich double peau. Pour répondre aux normes RE2020, une isolation spécifique de haute-technicité avec membrane intérieure a été mise en œuvre par Delhoume. Le projet incluait notamment l’aménagement d’un laboratoire de biologie et de microbiologie, ainsi que des zones de stockage et des bureaux. Pour le laboratoire, un système de gestion de l’air particulier et sophistiqué a été installé. 

« Ce projet a constitué une belle réussite grâce à la collaboration étroite avec nos clients, en particulier grâce à l’implication de M. Godet, cadre dirigeant, et Mme Hamon, directrice de l’entité de Gençay, qui ont facilité le processus au-delà des attentes. La bonne relation avec le maître d’œuvre et la participation active et engagée de toutes les entreprises partenaires ont été également décisives dans le succès de ce projet ambitieux. »

— Philippe. C, Chef de Projet CSI Réseau.