Onebreak – Ex Gymlab
Une salle immersive pensée comme une expérience unique et sur mesure.
À Bordeaux, dans le quartier de Mérignac, l’ancienne salle de sport GymLab s’est transformée en OneBreak, un concept innovant basé sur un coaching ultra-personnalisé. 5 studios thématiques (bien-être, RPM, cardio collectif, Hyrox et coaching personnalisé) offrent chacun une ambiance sonore, lumineuse et visuelle unique. Porté par un entrepreneur local, ce projet, dans un bâtiment de plain-pied de 1 000 m2, visait à repenser l’expérience sportive autour de la scénographie et du confort.
Pour mener à bien cette transformation ambitieuse, CSI Réseau est intervenu en entreprise générale avec un pilotage complet de la conception technique à la livraison. 8 lots étaient concernés : démolition, cloisonnement, menuiseries intérieures et extérieures, plafonds suspendus, sols, peinture, électricité et CVC. Une partie de la réalisation a été assurée par l’entreprise Lecomte, pour les plaques de plâtre, plafonds et menuiseries intérieures. L’atelier aluminium Miroiterie Mélusine est également intervenu pour la menuiserie extérieure. Le reste du chantier consistait à un suivi étroit des sous-traitants, avec pour priorité la création d’ambiances immersives, le confort acoustique et la conformité aux normes ERP.
Côté Technique
En amont, un important travail de démolition a permis de dégager les volumes existants. L’aménagement s’est traduit par la pose de 190 m² de cloisons 140 mm jusqu’à 5 m de hauteur, offrant une isolation acoustique de RA = 58 dB entre chaque studio. Ces cloisons ont été associées à 4 blocs-portes RA = 41 dB, le tout permettant un confort et une intimité entre chaque studio.
Les plafonds suspendus, installés sur 400 m², ont été coordonnés avec les rubans LED et les rails scéniques des espaces coaching. Chaque salle bénéficie d’un éclairage DMX piloté, conçu pour amplifier l’effet immersif en synchronisation avec le son. L’électricité a été pensée dès la conception pour « coller » aux différentes ambiances souhaitées en fonction des salles.
Les sols souples ont été entièrement refaits et l’ensemble des murs, plafonds et menuiseries ont été peints dans des teintes sombres afin d’unifier visuellement les espaces. Une ouverture extérieure complémentaire a été créée en façade avec intégration d’un châssis adapté pour respecter la classification ERP du bâtiment. Enfin, les zones climatisées et le système de ventilation ont été étendus et améliorés.
Ce projet s’est construit sur une vraie relation de confiance. Le client nous a accordé la responsabilité de son unique salle, un projet personnel et ambitieux. Grâce à la cohérence des équipes et à la coordination des différents lots, nous avons pu livrer un espace immersif parfaitement conforme à ses attentes.
— Clément P., Conducteur de travaux TCE, CSI Réseau