Bouygues immobilier – Résidence Horizon

Bouygues immobilier – Résidence Horizon

Un programme Bouygues Immobilier de logements aux exigences acoustiques élevées.

Bouygues Immobilier souhaitait développer à Poitiers un programme de 66 logements répartis sur 4 niveaux, s’inscrivant dans une logique de densification raisonnée portée par la municipalité.

Le site, exposé en continu à l’important trafic de l’avenue du 11 Novembre et de la route de Gençay, imposait une résistance acoustique élevée, notamment en façade sud, classée en zone de bruit fort. Cette contrainte s’ajoutait à des problématiques de circulation sur site étroit et de traitement architectural soigné sur l’ensemble des façades.

Un acousticien a été mandaté dès la phase de conception de l’opération pour définir, façade par façade, les performances minimales à respecter. Les contraintes les plus fortes concernaient les menuiseries du rez-de-chaussée exposées à la circulation de l’avenue du 11 Novembre, avec des exigences jusqu’à RA,tr = 42 dB. Cette technicité acoustique, combinée à l’imposition de l’aluminium par la Ville de Poitiers, a conforté le choix de Miroiterie Mélusine pour le lot menuiseries extérieures.

Côté Technique

Au total, 250 menuiseries aluminium ont été fabriquées et posées par les équipes de Miroiterie Mélusine : 240 pour les logements, intégrant des volets roulants motorisés en bloc-baie, et 10 pour les circulations communes.

Les grandes baies vitrées des séjours, de 3,10 m de long sur 2,15 m de haut, ont nécessité un dimensionnement spécifique, notamment pour les accessoires des ouvrants, en raison du poids des vitrages acoustiques.

Les menuiseries aluminium ont été posées avec un calepinage optimisé pour répondre aux attentes architecturales. Les portes d’entrée des halls et locaux techniques, également en aluminium, ont été livrées avec contrôle d’accès intégré.

Afin de respecter les performances acoustiques du rez-de-chaussée, des vitrages feuilletés à isolation renforcée, pesant plus de 100 kg par ouvrant, ont été utilisés.

Pour supporter ce poids, mais aussi garantir la facilité d’utilisation et optimiser la durabilité des installations, les paumelles et ferrures ont été renforcées et les calages ajustés dès l’atelier.